창경궁 롯데캐슬 시그니처 줍줍 일정 및 주변 시세 현황

창경궁 롯데캐슬 시그니처가 최근 주목받고 있는 이유는 그 위치와 분양 일정, 그리고 주변 시세의 변화 때문입니다. 본 글에서는 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 선착순 줍줍 일정, 분양가, 그리고 주변 시세 현황에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처 줍줍 일정

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 선착순 동호수 지정 계약이 2024년 1월 18일에 진행됩니다. 이 계약은 서울시 동대문구 신설동에 위치한 견본주택에서 이루어지며, 동호지정 세대 타입은 59A와 84타입으로 제한되어 있습니다.

이와 관련하여 남은 동호수와 수량에 대한 정보는 아직 공개되지 않았습니다. 일반적으로 정당계약 또는 예비당첨자 선에서 완판되지 않을 경우 청약홈을 통해 무순위 모집공고가 진행되지만, 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 경우 선착순 동호 지정 방식으로 조속히 계약을 마무리하려는 의도로 보입니다.

최초 분양가는 59A 타입이 10억2440만원에서 10억8910만원, 84㎡는 13억730만원에서 13억9000만원으로 책정되었습니다. 그러나 선착순으로 남은 물량은 저층이 대부분이라는 점을 감안할 필요가 있습니다.

이러한 줍줍 일정은 실수요자들에게는 기회가 될 수 있으며, 투자자들에게도 중요한 정보로 작용할 것입니다.

세대 타입	최초 분양가 (만원)	현재 예상 시세 (만원)
59A	10,244 – 10,891	14,800 – 15,500
84	13,073 – 13,900	16,500 – 17,500

주변 시세 현황

창경궁 롯데캐슬 시그니처 주변의 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 2023년 인근에서 분양된 보문 센트럴 아이파크의 84타입은 작년 7월에 11억250만원에 거래되었으며, 힐스테이트 창경궁은 최근 매물로 59타입이 14억8000만원, 84타입이 16억5000만원부터 올라와 있습니다.

이러한 시세 현황은 서울의 주택 시장에서 창경궁 롯데캐슬 시그니처가 갖는 위치적 가치와 함께 고려해야 할 요소입니다. 특히, 지난해 12월에 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 일반공급에서는 260가구 모집에 6,942건이 접수되어 26.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 59C타입의 경우, 90가구 모집에 2,415건이 접수되어 26.83대 1의 경쟁률을 보였습니다. 이러한 높은 경쟁률은 해당 지역의 인프라와 교육 환경이 잘 갖추어져 있기 때문으로 분석됩니다.

단지명	세대 타입	최근 실거래가 (만원)
보문 센트럴 아이파크	84	11,250
힐스테이트 창경궁	59	14,800
힐스테이트 창경궁	84	16,500
삼선SK뷰	84	11,500

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입지와 주변 인프라

창경궁 롯데캐슬 시그니처의 입지는 서울의 중심지와 가까워 매우 뛰어난 편입니다. 광화문, 시청, 종로, 명동 같은 중심업무지구(CBD)와의 접근성이 좋으며, 대중교통으로는 지하철 4호선 한성대입구역, 6호선 창신역, 우이신설선 보문역을 이용할 수 있어 교통편이 매우 우수합니다.

이러한 입지는 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 단지 주변에는 낙산공원, 한양도성길, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등 다양한 자연 친화적인 공간이 자리 잡고 있습니다.

또한, 창덕궁, 종묘, 창경궁, 흥인지문, 북촌 한옥마을과 같은 역사적 명소와의 근접성은 문화적인 혜택을 누릴 수 있는 장점이 됩니다. 이와 더불어 삼선초, 한성여중고, 경동고 등 교육기관이 밀집해 있어 교육특구로서의 면모도 갖추고 있습니다.

인프라 종류	시설명	거리 (km)
대학교	성신여대	1.5
초등학교	삼선초	0.5
중학교	한성여중고	0.8
병원	서울대병원	2.0
쇼핑센터	현대시티아울렛	1.2
공원	낙산공원	0.3