목동 1~3단지 재건축, 정비계획 확정 초읽기!

목동 3단지 재건축 사업의 진전

서울 양천구 목동 3단지가 재건축 사업의 새로운 전환점을 맞이하고 있습니다. 최근 재건축 추진위원회는 조합방식으로 사업을 진행하기로 공식 확정하였으며, 이는 전체 소유주 중 약 96%의 찬성을 바탕으로 이루어진 결정입니다.

이로 인해 조합설립 및 정비구역 지정 등 후속 절차가 본격적으로 진행될 것으로 예상됩니다. 재건축 추진위원회는 지난달 23일부터 30일까지 전자투표 플랫폼인 ‘얼마집’을 통해 조합방식 선택에 대한 소유자 투표를 실시하였고, 총 1,583세대 중 910세대가 참여한 결과, 876세대가 조합방식을 찬성하였습니다.

이는 목동 3단지의 재건축 추진에 대한 주민들의 강한 의지를 보여주는 수치입니다. 임인빈 목동 3단지 재건축추진준비위원장은 주민들의 의견을 적극 반영하여 조합방식과 신탁방식의 선택을 묻는 투표를 실시하였으며, 이를 통해 사업비 조달이나 사업 속도 면에서 조합방식의 장점이 강조된 점을 부각시켰습니다.

목동 3단지는 2023년 1월 안전진단을 통과하였으나, 용도지역 환원 문제로 인해 한동안 사업 추진이 지연되었습니다. 하지만 2024년 하반기에는 서울시에 신통기획안을 제출하면서 재건축 추진에 동력을 얻었습니다.

현재 서울시 신통기획 자문을 완료한 상태이며, 정비구역 지정이 임박해 있습니다. 재건축 추진위원회는 개정 도시정비법을 기반으로 정비구역 지정 전에 추진위원회를 설립할 계획을 세우고 있습니다.

이는 주민들의 참여를 바탕으로 빠르고 투명하게 재건축사업을 진행하겠다는 의지를 나타냅니다.

항목	내용
총 세대 수	1,588세대
조합설립 목표	2025년 1분기
최고 층수	49층
예상 세대 수	3,323세대

목동 1-3단지 정비계획의 발표

서울 양천구는 목동 1-3단지의 재건축 정비계획안을 공개하며, 14개 단지의 재건축 밑그림이 완성되었다고 밝혔습니다. 이번 정비계획안은 목동 1-3단지의 재건축을 위한 중요한 기초 자료로, 이로 인해 양천구는 연내 모든 단지의 정비구역 지정이 가능할 것으로 보입니다.

정비계획안에 따르면, 1단지는 기존 1,882세대에서 3,500세대로, 2단지는 1,640세대에서 3,415세대로, 3단지는 1,588세대에서 3,323세대 규모로 재건축될 예정입니다. 최고 층수는 기존 15층에서 49층으로 높아질 계획이며, 이는 지역의 주거 환경을 크게 변화시킬 것으로 기대됩니다.

목동 1-3단지는 안양천, 용왕산, 파리공원 등 다양한 수변·녹지공간과 인근의 학교 및 목동 중심지구와의 연계성 덕분에 많은 도시 기능을 갖춘 단지로 평가되고 있습니다. 이러한 환경적 장점을 살려, 개방형 녹지 조성과 공공보행통로를 통한 보행 연계성 강화가 계획되어 있습니다.

특히 개방형 녹지 ‘목동 그린웨이’는 목동서로변과 목동중앙로변에 조성될 예정으로, 도심 속의 녹지공간으로 거듭나게 됩니다. 이를 통해 주민들은 보다 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.

단지	기존 세대 수	재건축 세대 수	최고 층수
1단지	1,882세대	3,500세대	49층
2단지	1,640세대	3,415세대	49층
3단지	1,588세대	3,323세대	49층

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주민 참여와 의견 수렴 과정

목동 1-3단지의 재건축 사업은 주민 참여를 중시하는 방향으로 진행되고 있습니다. 양천구청은 주민 의견 수렴을 위한 다양한 방안을 마련하고 있으며, 각 단지별 주민설명회를 개최할 예정입니다.

이 설명회는 주민들이 재건축 계획에 대한 이해를 높이고, 의견을 직접 제시할 수 있는 기회를 제공합니다. 주민설명회는 1단지는 14일, 2단지는 16일, 3단지는 25일에 양천해누리타운에서 진행될 예정이며, 주민들의 적극적인 참여가 요구됩니다.

이러한 과정은 재건축 사업이 주민들의 의견을 반영하여 진행되도록 하여, 주민들의 만족도를 높이는 데 기여할 것입니다. 양천구청은 주민들의 의견을 바탕으로 구의회 의견 청취 및 신속통합기획 자문회의를 통해 정비구역 지정을 신청할 계획입니다.

이러한 절차는 재건축 사업의 투명성을 확보하고, 주민들이 신뢰할 수 있는 사업 진행을 보장하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

주민설명회 일정	장소	내용
1단지	양천해누리타운	재건축 계획 설명 및 의견 수렴
2단지	양천해누리타운	재건축 계획 설명 및 의견 수렴
3단지	양천해누리타운	재건축 계획 설명 및 의견 수렴

미래 비전과 기대 효과

목동 1-3단지 재건축 사업은 단순한 주거 공간의 변화에 그치지 않고, 지역 사회 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 재건축을 통해 새로운 아파트 단지가 들어서면, 주민들의 생활환경이 개선되고, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

이외에도 재건축 사업은 지역 내 인프라 개선과 함께 주민들의 다양한 요구를 반영한 커뮤니티 시설 조성으로 이어질 것입니다. 이러한 변화는 주민들이 더욱 쾌적하고 편리한 생활을 할 수 있도록 돕는 중요한 요소가 될 것입니다.

목동은 이미 다양한 수변 공간과 녹지 공간이 조성되어 있는 지역이므로, 이러한 자원을 잘 활용하여 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것이 필요합니다. 재건축 과정에서 환경과 조화를 이루는 설계가 이루어질 경우, 목동은 더욱 살기 좋은 지역으로 거듭날 수 있을 것입니다.

기대 효과	내용
주거 환경 개선	새로운 아파트 단지와 공공시설 조성으로 쾌적한 생활 공간 제공
경제 활성화	신규 입주민 유입으로 인한 소비 증가 및 지역 경제 발전
커뮤니티 활성화	다양한 주민 편의시설과 커뮤니티 공간 마련으로 소통 증대