부동산 시장에서 투자의 가치가 점점 중요해지고 있는 요즘, 만현마을 쌍용1차 아파트가 주목받고 있습니다. 이 아파트가 위치한 용인 수지구는 판교 직장인들에게 인기 있는 지역으로, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
그럼, 이 아파트의 숨겨진 가능성을 탐구해보겠습니다.
1. 만현마을 쌍용1차 아파트는 어떤 위치에 있나요?
먼저, 만현마을 쌍용1차 아파트의 위치를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 성복역에서 약 1.3km 떨어져 있습니다.
도보로는 약 21분이 소요되지만, 마을버스를 이용하면 10분 이내에 성복역에 도착할 수 있습니다. 이처럼 교통 접근성이 좋은 편이죠.
| 교통 정보 | 소요 시간 |
|---|---|
| 성복역 도보 | 21분 |
| 마을버스 성복역 | 10분 |
| 강남역 | 50분 |
| 광화문역 | 1시간 20분 |
| 여의도역 | 1시간 10분 |
이 아파트는 강남, 판교 등 주요 업무지구와의 연결이 뛰어나기 때문에 직장인들에게 특히 인기가 높습니다.
2. 만현마을 쌍용1차 아파트의 가격은 어떤가요?
가격 측면에서 만현마을 쌍용1차 아파트는 매매와 전세가 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 29평의 매매가는 2021년 7월에 최고 7억 원을 기록한 후 현재 5억 중반대에서 거래되고 있습니다.
32평 역시 비슷한 가격 흐름을 보이고 있죠.
| 평형 | 최고가 (2021년) | 현재 실거래가 |
|---|---|---|
| 29평 | 7억 원 | 5억 중반대 |
| 32평 | 7억 5천만 원 | 5억 중반대 |
이러한 가격은 안정적인 전세가와 함께 고려했을 때, 투자 가치가 높다고 평가할 수 있습니다.
3. 교육 환경은 어떤가요?
부모님들이 가장 걱정하는 부분 중 하나는 자녀의 교육 환경입니다. 만현마을 쌍용1차 아파트 주변에는 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.
특히 상현초등학교와 소현중학교는 학업 성취도가 높은 학교로 알려져 있습니다.
| 학교명 | 교육 수준 | 거리 |
|---|---|---|
| 상현초등학교 | 우수 | 가까움 |
| 소현중학교 | 91.7% | 가까움 |
| 서원고등학교 | 평균 이하 | 가까움 |
다만, 고등학교 학군은 상대적으로 낮아서 이민이 발생할 수 있다는 점은 생각해야 합니다.
4. 만현마을 쌍용1차 아파트의 대지지분
대지지분은 재건축 가능성에 큰 영향을 미치는데요, 만현마을 쌍용1차 아파트의 평균 대지지분은 17.7평으로 꽤 높은 편입니다. 24년 차의 구축 아파트로서, 재건축이 가능할 경우 높은 투자 가치를 지닐 수 있습니다.
| 평형 | 대지지분 (평) | 재건축 가능성 |
|---|---|---|
| 29평 | 12.6평 | 가능 |
| 32평 | 14평 | 가능 |
이러한 높은 대지지분 덕분에 만현마을 쌍용1차 아파트는 미래의 리모델링이나 재건축에서도 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
5. 미래의 투자 가치는 어떻게 될까?
마지막으로, 만현마을 쌍용1차 아파트의 미래 투자 가치를 살펴보겠습니다. 현재 판교 직장인의 유입이 계속되고 있으며, 판교 테크노밸리와 용인 플랫폼시티 개발이 진행 중입니다.
이러한 발전이 이루어질 경우, 만현마을 쌍용1차 아파트의 수요가 더욱 증가할 가능성이 높습니다.
| 기대되는 호재 | 영향 |
|---|---|
| 판교 테크노밸리 확장 | 직장인 유입 증가 |
| 용인 플랫폼시티 개발 | 지역 발전 및 인구 증가 |
| 백현 마이스 사업 | 상업시설 및 유동 인구 증가 |
따라서 현재 가격대에서의 투자는 충분히 매력적일 수 있습니다.
마무리
만현마을 쌍용1차 아파트는 교통, 교육, 가격 등 여러 측면에서 긍정적인 요소를 갖추고 있습니다. 특히 높은 대지지분과 다양한 호재가 향후 투자 가치에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이 아파트의 매수 여부는 개인의 판단이지만, 현재 가격대는 고려해볼 만한 좋은 선택지입니다. 부동산 투자에 관심이 있다면, 만현마을 쌍용1차 아파트에 대한 추가적인 정보를 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
지금 바로 이 아파트의 가능성을 탐험해보시길 권장합니다!
