공사 대금 용어 쉽게 이해하기 기성금부터 준공금까지

건설 공사 프로젝트를 진행하면서 접하게 되는 다양한 대금 용어는 프로젝트의 재정 관리에 있어 매우 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 기성금, 선급금, 전도금, 가지급금, 준공금과 같은 대표적인 공사 대금 용어에 대해 자세히 알아보겠습니다.

각 용어의 정의와 특징, 그리고 실제 적용 사례를 통해 이해를 돕고자 합니다.

기성금 공정율에 따라 받는 대금

기성금은 공사 진행 중, 이미 완료된 공사에 대해 지급받는 대금을 의미합니다. 공사가 일정 부분 진행된 후, 건설사가 발주처에 기성금 청구서를 제출하면, 발주처는 기성검사를 실시하여 실제 진행한 공사량을 확인한 후 기성금을 지급합니다.

이러한 과정은 일반적으로 공사 계약서에 명시된 지급 기준과 절차에 따라 이루어집니다. 기성금의 지급은 프로젝트의 진행 상황에 따라 달라지며, 공사 계약서에 기재된 공정율에 따라 계산됩니다.

예를 들어, 공사 진행률이 50%인 경우, 계약 금액의 50%에 해당하는 기성금을 지급받을 수 있습니다. 기성금은 공사 진행 중 발생하는 다양한 비용을 충당하기 위한 중요한 자금원으로, 건설사가 원활하게 공사를 진행할 수 있도록 돕습니다.

기성금 지급 과정

기성금 지급 과정은 다음과 같은 단계로 이루어집니다.

공사 진행: 건설사가 공사를 진행합니다.
청구서 제출: 공사가 일정 부분 완료되면, 건설사는 기성금 청구서를 제출합니다.
기성검사 실시: 발주처는 기성검사를 통해 실제 공사 진행 상황을 확인합니다.
기성금 지급: 기성검사 결과에 따라 기성금이 지급됩니다.

다음 표는 기성금의 지급 과정을 요약한 것입니다.

단계	내용
1. 공사 진행	건설사가 공사를 진행합니다.
2. 청구서 제출	건설사가 기성금 청구서를 제출합니다.
3. 기성검사 실시	발주처가 기성검사를 통해 공사 진행 상황을 확인합니다.
4. 기성금 지급	기성검사 결과에 따라 기성금이 지급됩니다.

기성금은 건설사가 프로젝트를 원활하게 진행하기 위한 중요한 자금원입니다. 따라서, 공사 계약 시 기성금 지급 기준과 절차를 명확히 하여, 이후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 것이 필요합니다.

선급금 공사 계약 후 또는 초기에 먼저 받는 대금

선급금은 공사 계약 체결 후, 공사의 원활한 진행을 위해 도급인이 수급인에게 미리 지급하는 대금을 의미합니다. 선급금은 일반적으로 착공 후 일정 기간 내에 지급됩니다.

계약서에 따라 선급금 지급 비율이 정해지며, 보통 전체 계약 금액의 일정 비율로 설정됩니다. 선급금 지급은 공사 초기 단계에서 이루어지기 때문에, 수급인은 이를 통해 필요한 자재를 구매하거나 인건비를 지급하는 등의 초기 비용을 충당할 수 있습니다.

예를 들어, 계약 금액이 50억 원이고 선급금 지급 비율이 30%라면, 수급인은 15억 원을 선급금으로 지급받을 수 있습니다.

선급금 지급 절차

선급금 지급 절차는 다음과 같습니다.

계약 체결: 도급인과 수급인 간의 공사 계약이 체결됩니다.
선급금 청구: 수급인이 선급금을 청구합니다.
선급금 지급: 도급인이 선급금을 지급합니다.
공사 진행: 수급인이 선급금을 사용하여 공사를 진행합니다.

아래 표는 선급금의 지급 절차를 요약한 것입니다.

단계	내용
1. 계약 체결	도급인과 수급인 간의 공사 계약이 체결됩니다.
2. 선급금 청구	수급인이 선급금을 청구합니다.
3. 선급금 지급	도급인이 선급금을 지급합니다.
4. 공사 진행	수급인이 선급금을 사용하여 공사를 진행합니다.

선급금은 공사 진행 초기 단계에서 발생하는 다양한 비용을 지원하기 때문에, 건설사는 이 자금을 효과적으로 관리하여 프로젝트를 원활하게 진행해야 합니다.

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전도금 본사에서 현장에 미리 지급한 현금

전도금은 본사에서 각 현장에 미리 지급하는 현금을 의미합니다. 여러 사업장을 운영하는 건설사는 각 사업장에 필요한 경비를 지원하기 위해 전도금을 지급합니다.

전도금은 주로 자재 구매, 노무비 지급, 식대, 공과금, 교통비, 출장비, 간식비, 숙박비 등 현장 운영에 필요한 비용을 충당하는 데 사용됩니다. 전도금의 지급은 본사에서 관리되며, 각 현장은 전도금을 사용한 후 관련 영수증이나 세금계산서 등 증빙자료를 본사에 제출하여야 합니다.

이를 통해 기업의 재정 상태를 명확히 하고, 각 사업장의 경비 사용 내역을 관리할 수 있습니다.

전도금 지급 과정

전도금 지급 과정은 다음과 같은 단계로 이루어집니다.

예산 수립: 각 사업장에 필요한 경비를 예산에 포함합니다.
전도금 요청: 현장이 본사에 전도금을 요청합니다.
전도금 지급: 본사가 요청에 따라 전도금을 지급합니다.
증빙자료 제출: 현장이 전도금 사용 후 증빙자료를 본사에 제출합니다.

아래 표는 전도금의 지급 과정을 요약한 것입니다.

단계	내용
1. 예산 수립	각 사업장에 필요한 경비를 예산에 포함합니다.
2. 전도금 요청	현장이 본사에 전도금을 요청합니다.
3. 전도금 지급	본사가 요청에 따라 전도금을 지급합니다.
4. 증빙자료 제출	현장이 전도금 사용 후 증빙자료를 본사에 제출합니다.

전도금은 건설사가 여러 사업장을 효율적으로 운영하기 위해 필수적인 요소입니다. 따라서, 각 현장은 전도금을 적절히 사용하고 이를 관리해야 합니다.

가지급금 미리 가불하는 돈

가지급금은 기업이 대표이사 등 임직원에게 업무상 필요에 의해 가불 형태로 지급한 금액입니다. 공사 현장에서는 주로 경비 목적으로 가지급금이 사용되며, 예를 들어 급박한 상황에서 발생하는 경비를 충당하는 데 활용됩니다.

그러나 때때로 업무와 무관하게 지급되는 가지급금도 있어, 이러한 경우에는 세법의 규제가 적용될 수 있습니다. 가지급금은 임직원에게 지급된 후 사용 내역이 반드시 기록되어야 하며, 이를 통해 기업의 재정 상태를 투명하게 관리할 수 있습니다.

가지급금은 적절히 사용하지 않으면 회계 문제를 초래할 수 있으므로, 기업은 가지급금의 사용을 신중하게 관리해야 합니다.

가지급금 지급 절차

가지급금 지급 절차는 다음과 같습니다.

요청: 임직원이 가지급금을 요청합니다.
검토: 관리자가 요청 내용을 검토합니다.
가지급금 지급: 관리자가 가지급금을 지급합니다.
사용 내역 기록: 임직원은 가지급금 사용 내역을 기록합니다.

아래 표는 가지급금의 지급 과정을 요약한 것입니다.

단계	내용
1. 요청	임직원이 가지급금을 요청합니다.
2. 검토	관리자가 요청 내용을 검토합니다.
3. 지급	관리자가 가지급금을 지급합니다.
4. 기록	임직원은 가지급금 사용 내역을 기록합니다.

가지급금은 업무 필요에 의해 지급되므로, 기업은 정확한 기록과 관리를 통해 회계 문제를 예방해야 합니다.

준공금 완공 후 받는 최종 대금

준공금은 공사가 완료된 후, 건설사가 발주처로부터 받게 되는 최종 대금을 의미합니다. 준공금은 건설사가 공사를 성공적으로 완료했다는 증거로, 공사 대금 지급 과정에서 매우 중요한 역할을 합니다.

일반적으로 준공금은 전체 공사 대금에서 기성금, 선급금, 전도금 등을 제외한 나머지 금액으로 구성되며, 준공금 지급 시기는 공사 계약서에 명시된 준공일에 따라 결정됩니다. 준공금 지급은 보통 준공검사가 완료된 후 이루어지며, 이 과정에서 건설사는 발주처에 준공검사를 요청합니다.

건물 사용 승인이 나면 준공금을 지급받게 됩니다. 준공금은 프로젝트의 성공적인 마무리를 의미하므로, 계약 단계에서부터 준공일 기준을 명확히 해야 합니다.

준공금 지급 과정

준공금 지급 과정은 다음과 같은 단계로 이루어집니다.

공사 완료: 건설사가 공사를 완료합니다.
준공검사 요청: 건설사가 발주처에 준공검사를 요청합니다.
준공검사 실시: 발주처가 준공검사를 실시합니다.
준공금 지급: 준공검사 통과 후, 준공금이 지급됩니다.

아래 표는 준공금의 지급 과정을 요약한 것입니다.

단계	내용
1. 공사 완료	건설사가 공사를 완료합니다.
2. 준공검사 요청	건설사가 발주처에 준공검사를 요청합니다.
3. 준공검사 실시	발주처가 준공검사를 실시합니다.
4. 준공금 지급	준공검사 통과 후, 준공금이 지급됩니다.