사업 개요
둔산 엘리프 더센트럴 아파트는 대전 서구 괴정동 133번지에 위치하며, 총 864세대를 수용할 수 있는 대단위 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 29층까지의 규모를 갖추고 있으며, 건축 면적은 2,558평, 대지 면적은 16,270평에 달합니다.
건폐율은 15.72%, 용적률은 199.72%로, 세대당 주차 공간은 1.68대로 여유로운 주차 시설이 마련되어 있습니다. 아래 표는 사업 개요의 주요 내용을 정리한 것입니다.| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 서구 괴정동 133 |
| 대지면적 | 16,270평 |
| 연면적 | 50,683평 |
| 건축면적 | 2,558평 |
| 건폐율 | 15.72% |
| 용적률 | 199.72% |
| 건축규모 | 지하 3층 - 지상 29층 |
| 세대수 | 864세대 |
| 주차 대수 | 1,460대 |
이번 사업은 대전의 주거 환경을 개선하고, 현대적이고 쾌적한 주거 공간을 제공하기 위한 목표로 진행되고 있습니다. 2027년 10월 준공 예정이며, 현재는 모델하우스를 통해 분양이 진행되고 있습니다.
입지 환경
둔산 엘리프 더센트럴의 입지 환경은 매우 뛰어납니다. 이 아파트는 KT인재개발원 집적 복합단지와 인접해 있으며, 도시철도 탄방역과 가까워 교통 편의성이 높습니다.
또한, 갈마로, 대덕대로, 동서대로와 같은 주요 도로망과 연결되어 있어 대전 시내 및 외곽으로의 이동이 용이합니다. 아래 표는 둔산 엘리프 더센트럴의 입지 환경 관련 정보를 요약한 것입니다.| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 인근 교통 | 대전 지하철 1호선 탄방역 인근 |
| 주요 도로 | 갈마로, 대덕대로, 동서대로 |
| 학군 | 서부초, 둔원초중, 둔원고, 대전외고 |
| 생활 인프라 | 롯데백화점, 갤러리아백화점, 이마트 |
| 자연 환경 | 근처 공원 및 녹지 공간 |
특히, 입지 주변에는 대형 쇼핑몰과 마트, 병원 등이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 교육 환경도 뛰어나 학부모들에게 매우 매력적인 지역입니다.
서부 초등학교와 둔원 중학교, 괴정 고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다.상품 정보
둔산 엘리프 더센트럴 아파트는 다양한 평형과 특화 설계를 갖추고 있어, 소비자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 전 세대는 남향 위주의 배치를 통해 일조량과 채광을 최대한 확보하였으며, 84타입 이상 중대형 평형이 약 40% 이상을 차지하고 있습니다.
아래 표는 각 평형별 특징을 정리한 것입니다.| 평형 | 구조 | 특징 |
|---|---|---|
| 84A | 판상형 | 4베이 구조로 환기 및 채광 우수, 팬트리 공간 제공 |
| 84B | 판상형 | 유사한 구조로 효율적인 공간 활용 |
| 84C | 타워형 | 2면 개방형 구조로 뛰어난 조망 확보 |
| 99 | 타워형 | 대형 드레스룸, 다용도로 활용 가능 |
| 116 | 판상형 | 넓은 안방과 드레스룸, 방 4개 설계 |
| 145 | 판상형 | 희소성 높은 평형으로 탁월한 공간 활용 |
각 평형은 공간 활용도를 극대화하여 다양한 가족 구성원과 라이프스타일에 적합하도록 설계되었습니다. 아파트 내부는 최신 인테리어 트렌드를 반영하여 고급스러운 분위기를 자아내며, 생활 편의성을 높이기 위해 스마트홈 시스템이 도입될 예정입니다.
장점
둔산 엘리프 더센트럴 아파트의 장점은 무엇보다도 높은 투자 가치입니다. 최근 5년간 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 매매가는 68% 상승하였으며, 대형 평형대 아파트의 시세가 가장 높게 형성되고 있습니다.
또한, 인근 실거래가를 살펴보면 5억 후반에서 7억 중반대를 형성하고 있어, 향후 신규 물량이 감소하는 가운데 이 지역의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 아래 표는 최근 5년간 아파트 시세 상승률을 정리한 것입니다.| 기간 | 상승률 | 비고 |
|---|---|---|
| 2018-2019 | 10% | 안정적인 상승세 |
| 2019-2020 | 15% | 고급 아파트 수요 증가 |
| 2020-2021 | 12% | 코로나19에도 상승세 |
| 2021-2022 | 18% | 대형 평형 인기 급증 |
| 2022-2023 | 13% | 지속적인 수요 증가 |
이처럼 둔산 엘리프 더센트럴은 주변 인프라와 함께 높은 프리미엄을 형성할 것으로 보이며, 안정적인 투자처로 자리 잡을 것입니다.
청약 일정
둔산 엘리프 더센트럴 아파트의 청약 일정은 다음과 같습니다. 이 일정에 맞춰 청약을 진행하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
아래 표는 청약 일정을 정리한 것입니다.| 항목 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2024년 11월 7일(목) |
| 특별공급 청약 | 2024년 11월 18일(월) |
| 당첨자 발표 | 2024년 11월 26일(화) |
청약을 희망하시는 분들은 미리 준비하시고 해당 날짜에 맞춰 신청하시면 좋겠습니다. 또한, 모델하우스 방문 시 더욱 자세한 상담과 정보를 제공받으실 수 있습니다.
결론
대전 둔산 엘리프 더센트럴 아파트는 뛰어난 입지 환경, 다양한 상품 정보, 높은 투자 가치 등 여러 측면에서 매력적인 아파트 단지입니다. 교통, 교육, 생활 편의성, 자연환경 등 다양한 요소가 조화를 이루는 최적의 입지를 자랑하며, 미래 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
관심 있는 분들은 모델하우스를 방문하여 직접 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.
